Warum in Immobilien investieren?

Immobilien gelten als eine der stabilsten Anlageklassen. Sie bieten:

• Passives Einkommen: Durch Vermietung können regelmäßige Einnahmen generiert werden.
• Inflationsschutz: Immobilienwerte steigen oft mit der Inflation, was den realen Wert der Schulden mindert.
• Steuervorteile: Abschreibungen und Zinskosten können steuerlich geltend gemacht werden.

Risiken der Immobilieninvestition

Trotz der Vorteile gibt es auch Risiken, die berücksichtigt werden müssen:

• Klumpenrisiko: Eine große Investition in ein einzelnes Objekt kann riskant sein.
• Mietausfall: Leerstand oder zahlungsunfähige Mieter können die Rendite schmälern.
• Persönlicher Aufwand: Immobilienmanagement erfordert Zeit und Engagement.

Wichtige Überlegungen vor dem Kauf

Bevor Sie in Immobilien investieren, sollten Sie folgende Punkte beachten:

• Lage, Lage, Lage: Die Standortwahl ist entscheidend für den Erfolg Ihrer Investition.
• Finanzierung: Ein ausgewogenes Verhältnis von Eigen- und Fremdkapital ist wichtig.
• Langfristige Planung: Überlegen Sie, wie die Immobilie in Ihre Lebens- und Finanzplanung passt.